587547852471::Reserviert Ferienhaus oder Dauerwohnen - NAHE SEE Freistehendes Wohnhaus ca. 200 m vom Goitzschesee in Pouch – Toplage – Bj. 1982

Dieses massiv errichtete alleinstehende Wohnhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung wurde 1982 mit Vollkeller errichtet. Es wurde ab 1997 vollständig saniert. Die zentrale Heizung inkl. Warmwasser wurde 1991 eingebaut und jährlich gewartet. Ein neuer Brennwert-Öl-Kessel ab 4700 Euro zu erwerben, kann eingebaut werden oder Alternativ später eine Wärmepumpe. Angebote liegen vor.

Dach, Fenster zum Teil mit elektr. Rollläden, Fussböden, Türen, Leitungen, Sanitär, Elektrik sowie die gepflegten Aussenanlagen wurden modernisiert. Der Vollkeller mit separatem Aussenzugang bietet ca. 82 qm Wohn-/Nutzfläche für Heizung, Fitness, Wäschebereich sowie eine Werkstatt für den Hobbyhandwerker. Die Bewässerung der Aussenanlagen wurde durch ein Wassersystem über den hauseigenen Brunnen angebunden; so dass man problemlos in den Urlaub fahren kann. Alles wächst und gedeiht in dem Erholungsgarten mit Gartenhaus, Wellnessoase, Koiteich mit Pavillion und verschiedenen Sitzecken in der Sonne oder im Schatten. So kann man es sich nach Feierabend gut gehen lassen.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC mit Fenster, separate möblierte Küche mit bodentiefen Fenstern, Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer sowie angrenzend der Südwintergarten mit Beschattungssystem von ca. 30 qm – im Winter mit Heizstrahler ein tolles Ambiente

Dachgeschoss: Lichtbad mit Badewanne, Schlafen mit Ankleide oder teilbar als homeoffice, Kinderzimmer, Auszugstreppe zum gedämmten begehbaren Spitzboden (Ablagebereich)

Vollkeller beheizt – Fitnessraum mit Dusche, Waschmaschinen/Trockner-Raum mit neuer Hebeanlage, Heizungsraum mit 4 Tanks; Werkstatt, Vorratsraum

Die gepflegte Aussenanlage bietet eine elektrische Toranlage mit Zufahrt zu der Doppelgarage mit elektrischen Alu-Rolltoren der Marke WARU. Im Gartenhaus ist Platz für die Fahrräder. Zum Südbereich ist der überdachte Terrassenbereich umrahmt mit hohen Gewächsen geschützt vor Blicken. Im hinteren Bereich ist am Teich der Wellnessbereich errichtet worden mit Schattenplätzen oder überdachtem Pavillion.

Auf dem ca. 50 qm Flachdach der Nebengebäude kann der neue Besitzer eine Photovoltaikanlage installieren; die Leitungen dafür sind vorbereitet sowie der Anschluss für eine Wallbox (für E-Autos).

Lage: ca. 200 m bis zum Badeseeufer der Goitzsche; Einkaufen im Ort vorhanden (edeka) – nahe der Halbinsel Pouch und ca. 400 m vom Muldestausee – eine wunderschöne Tourismusgegend mit vielen Ferienwohnungen; im Sommer können Sie jeden Tag bei schönem Wetter auch nach Feierabend am See paddeln – abends den Kamin oder den Grill auf der Terrasse geniessen.

Preis auf Anfrage 

Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.

Bei Vorlage der vollständigen Daten übersenden wir Ihnen gern im Rahmen Ihrer Finanzierungshöhe das Expose vollständig.