Sie haben Fragen zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie?

Ein eigenes Zuhause muss zu Ihrer Lebensplanung passen - es geht schließlich um eine Entscheidung für die nächsten Jahrzehnte. Dabei ist nicht nur die Frage nach der Größe und Ausstattung entscheidend, sondern auch für Kaufpreis und Kosten.

Damit Sie gut vorbereitet sind, haben wir für Sie wichtige Fragen zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie zusammengestellt und liefern Ihnen ausführliche Antworten auf alle wichtigen Fragen rund ums Thema Immobilien.

Gern sind wir natürlich auch persönlich für Sie da. Rufen Sie uns an: 03493/305630 und vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch.

Gut beraten ist bei Immobiliengeschäften, wer einem leistungsfähigen Makler einen Alleinauftrag erteilt.

Der Makleralleinauftrag

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts in den Dienst seines Kunden.

Risiken ohne Makleralleinauftrag

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er könne einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es bei Allgemeinaufträgen immer noch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiere der mögliche Käufer, am Ende mehrmals die volle Provision bezahlen zu müssen. Zudem bestehe die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie "zu Tode angeboten" werde. So sei immer wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert werde – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lasse weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.

In jeder Region sind das Angebot und die Nachfrage individuell. Um eine Immobilie effizient zu vermarkten sind deshalb Kenntnisse der Situation vor Ort unausweichlich. Unsere Mitarbeiter sind bereits seit 25 Jahren auf dem Immobilienmarkt in der Umgebung vom Landkreis Bitterfeld-Wolfen, Stadt Sandersdorf-Brehna sowie Orte inbegriffen wie Zörbig, Köthen, Roitzsch, Raguhn, Möhlau, Bobbau und Stadt Dessau-Rosslau sehr erfolgreich und seriös tätig.

Fertighäuser - Fertighäuser sind Häuser, dessen Einzelelemente industriell vorgefertigt werden. Die Endmontage der einzelnen Hausteile erfolgt dann in wenigen Tagen direkt auf der Baustelle.

Massivhäuser - Was sind Massivhäuser? Konventionelle Massivhäuser werden Stein auf Stein gebaut.

Ausbauhäuser - Entscheiden Sie sich für Ausbauhäuser, dann übernehmen Sie als Bauherr den Innenausbau komplett selbst.

Holzhäuser - Holzhäuser sind Häuser, die überwiegend aus Holz gefertigt wurden. Verschiedene Bauformen haben sich herausgebildet.

Bausatzhäuser - Bausatzhäuser sind Fertighäuser. Allerdings liefert der Hersteller die Bauelemente lediglich auf die Baustelle.

Selbstbauhäuser - Wie der Name schon vermuten lässt, führt der Bauherr in Eigenleistung den Rohbau und den Innenausbau aus.

Passivhäuser - Gebäude mit einer Lüftungsanlage, welche aufgrund guter Wärmedämmung keine klassische Heizung benötigen. Energiesparhäuser Gebäude, welche im Vergleich zu Durchschnittsgebäuden weniger Energie für Heizung und Warmwasser verbrauchen.

Schlüsselfertige Häuser - Einziehen und fertig, das versteht man unter diesem Haustyp.

Generationenhaus - Das Konzept für die Zukunft, von dem alle profitieren.

Luxus-Holzhäuser - Nach Hause kommen und trotzdem draußen sein - an einem Rückzugsort, der im Einklang mit der Natur steht: Leben im Holzhaus.

Bungalow - Bungalows sind optimal für die zweite Lebenshälfte oder für eine Familie mit einem behinderten Familienmitglied geeignet.

Engagement ist kreditwürdig: Wir haben für Sie Internetlinks rund um Kredite rund ums Bauen, Umwelt- und Klimaschutz zusammengetragen. Staat, Länder und Kommunen halten dafür Fördergelder bereit.

  • für alle, die ein KfW-Effizienzhaus oder ein Passivhaus bauen oder erwerben möchten.
  • für alle, die ihren Altbau so sanieren, dass fürs Heizen nur noch wenig Energie benötigt wird.
  • für alle, die ein Haus oder eine Wohnung sanieren oder modernisieren möchten.
  • Sie suchen Beratung zu Fördermitteln und Finanzierungsangebote? Hier anfragen!
  • Selbstgenutztes Wohneigentum kann in die Altersvorsorge einbezogen werden.
  • für alle, die Wohneigentum bauen oder kaufen und selbst darin wohnen möchten.
  • Viele Länder haben eigene Förderprogramme, um ihre Einwohner zu unterstützen.
  • Die einstige Säule zur Eigentumsförderung - viele wollen sie zurück.
  • Die KfW fördert Existenzgründer mit Förderkrediten und anderen Finanzierungen.
  • Wohngeldrechner ermitteln Mietzuschussleistungen für Geringverdiener.

Beim Kauf oder Bau einer Immobilie sind gute Planung und Kalkulation ein Muss. Dazu geben wir Ihnen ein paar hilfreiche Tipps an die Hand.

  • Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder beleihen möchten, ist es wichtig, den aktuellen Verkehrswert zu ermitteln.
  • Bevor Sie eine Finanzierung abschließen, holen Sie unbedingt mehrere Kreditangebote ein.
  • Neben den eigentlichen Kosten beim Hauskauf schlagen auch die Kaufnebenkosten zu Buche.
  • Vorsicht bei Standarddarlehen mit nur 1% Tilgung und (scheinbar) niedrigen Raten.
  • Bei der vorzeitigen Tilgung von Hypothekendarlehen drohen oft hohe Gebühren.
  • Warum ein Leben lang Miete zahlen? Investieren Sie Ihre monatlichen Mietausgaben in Eigentum.
  • Die Vereinbarung einer Extra-Tilgung bringt viele Vorteile.
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  • Welche Finanzierungsformen sind für ein Baudarlehen möglich?
  • Hausfinanzierung und Nebenkosten frühzeitig kalkulieren
  • Eine solide Baufinanzierung bildet das beste Fundament für ein Eigenheim.
  • Baufinanzierung ohne Eigenkapital - der Finanzierungsrechner hilft.
  • Checkliste Hauskauf für einen angemessenen Kaufpreis eines Eigenheims
  • Finanzierung von Immobilien: Hypothekenzinsen einkalkulieren
  • Was ist eine Hypothek? Mehr über Hypotheken und Hypothekendarlehen
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