89752899234::Verkauft - Geräumiges Bungalow-Eigenheim mit Dachgeschoss – weiter bebaubar im Vorgarten in Raguhn

Dieses Eigenheim befindet sich auf dem Gartengrundstück von ca. 800 qm im hinteren Bereich der Bebauung – angelegt mit einem Atrium/Innenhofbereich. Die Nachbargrundstücke sind alle vorn bis zweigeschossig auf Grenze bebaut; somit kann vorn an der Einfahrt vermutlich ein weiteres Haus entstehen. Das Ganze stellt somit ein sehr wertvolles Grundstück dar, welches komplettes Bauland ist.

Das Bestandshaus stand zwei Jahre leer; es bietet ca. 205 qm Wohn- und Nutzfläche – davon 126 qm im Erdgeschoss – aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Lichtbad plus ca. 79 qm Wohnraumbereich mit 4 weiteren Räumen im Dachgeschoss – zum Teil mit Schrägen bzw. ein großes Gaubenzimmer. Es ist teilunterkellert mit 2 Räumen und Lichtfenstern. Hier befindet sich eine Viessmann Atola Heizung (1993), die derzeit ausgestellt ist. Bei Inbetriebnahme ist ein Fachmann auf Empfehlung vom Erwerber zu aktivieren.

Die Fenster wurden Anfang der 90 er Jahre erneuert; sind jedoch abgewohnt und z.T. nicht funktionstüchtig an den Rollläden.

Zu renovieren wäre das Lichtbad, die Fussböden, die Innentüren, die Elektrik sowie z.T. die Fenster sowie Maler-/und Putzarbeiten. Das Ziegeldach sowie die Fassade und das Nebengebäude sind bis auf Wettereinflüsse in Ordnung. Am Eingang befindet sich eine Sonnenmarkise.

Seitlich gibt es einen Zugang neben dem Haus zum Innenhof – hier kann ein Zwinger für den Haushund Platz finden oder die Abstelldinge wie Mülltonnen und Geräte. Ein separates Waschhaus mit Dachboden und zweitem Weinkeller befindet sich im Hof.

Ganz pfiffige Familien bauen sich ggf. vorn ein Gästehaus oder einen kleinen Bungalow oder ähnliches später, um sich hier familiär zu erweitern.

Das Grundstück bietet alten Baumbestand mit Obst- und Nadelgehölz (Südseite).

Im Ort befindet sich Einkaufen, Grundschule, Kindereinrichtungen sowie eine Bahnanbindung. Das Bobbauer Einkaufscenter erreicht man rasch sowie das Gymnasium in Wolfen. Ärzte, Apotheke sowie Freizeiteinrichtungen bietet der Ort ebenfalls. Schnell ist man in Dessau bzw. an der Autobahn A 9.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir haften nicht für Zustands- und Grössenangaben. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Gern können Sie sich bei unserer Bankberaterin ein Finanzierungsmodell erstellen lassen.