169020990::Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage in beliebter Wohnlage von Raguhn

Handwerkerhaus mit viel Platz auf zwei Vollgeschossen –

Werkstatt, Carport und Nebengebäude

Viel Haus zum kleinen Preis – ideal für handwerklich geschickte

Familien

Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim mit viel Wohnfläche  und haben Freude daran, ein Haus nach 

Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren? Dann könnte diese  Doppelhaushälfte genau das 

Richtige für Sie sein.

Wichtiger Hinweis vorab: Diese Immobilie verfügt über keinen Garten. Vorhanden ist lediglich ein 

kleiner Hofbereich mit Zufahrt, Carport sowie Werkstatt-  und Nebengebäuden. Wer einen großen 

Garten  sucht, ist hier nicht richtig. Wer jedoch den Platz eines Einfamilienhauses  nahezu ohne  

Gartenpflege genießen möchte, findet hier eine interessante Alternative – nahezu wie eine 

Eigentumswohnung auf zwei Etagen, jedoch mit eigener Zufahrt, Carport und Werkstatt.

Die Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche  auf zwei Vollgeschossen sowie Nebenflächen und eignet 

sich besonders für Familien mit kleinerem  Budget oder Käufer, die einen Großteil der 

Modernisierung selbst  durchführen können.

Die wichtigsten Eckdaten

•Doppelhaushälfte in Massivbauweise

•Baujahr ca. 1930

•ca. 130 m² Wohnfläche

•ca. 200 m² Grundstück

•zwei Vollgeschosse

•zahlreiche  Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

•zwei sanierungsbedürftige Bäder

•Teilkeller

•Carport

•zwei Werkstatt-/Stallanbauten mit zusammen ca. 50 m²

Nutzfläche

•eigene Zufahrt

•Warmwasser über Elektroboiler

•Beheizung ausschließlich über Einzelöfen

•kein Energieausweis erforderlich, da keine Zentralheizung vorhanden ist

Zustand

Der günstige Kaufpreis berücksichtigt den bestehenden

Modernisierungsbedarf.

Unter anderem sind folgende Arbeiten einzuplanen:

•vollständige Beräumung der Immobilie durch  den Erwerber

•Erneuerung einer Heizungsanlage

•Modernisierung der Elektrik

•Sanierung der Bäder

•teilweise Dachinstandsetzung

•Beseitigung vorhandener Risse im Mauerwerk (Prüfung durch den Käufer empfohlen)

•umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten Gerade für handwerklich versierte Käufer 

bietet das Objekt die Möglichkeit, mit Eigenleistung erhebliches Potenzial zu schaffen. 

Besonderheiten

•viel Wohnfläche  zu einem attraktiven Kaufpreis

•zwei Vollgeschosse statt  ausgebautem Dachgeschoss

•Nebengebäude als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich

nutzbar

•ideal für Familien oder Selbstnutzer mit handwerklichem

Geschick

•geringe Grundstückspflege durch  fehlenden Garten

Kaufpreis

49.900 € + MC 2508 Euro brutto vom Käufer

Hinweise

Die vollständige Beräumung der Immobilie ist vom Käufer auf eigene Kosten und Verantwortung zu 

übernehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und 

Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gern vereinbaren wir nach vorheriger Terminabstimmung einen

Besichtigungstermin.