136776398::Großer GARTEN Bauernhaus bei Thalheim mit Dachgeschoss; 1800 qm Garten zum Modernisieren

Objektbeschreibung:

Hier kann sich eine Familie mit bis zu 4 Personen noch erschwinglich den Traum vom Eigenheim in idyllischer Wohnlage erfüllen. Das freistehende Wohnhaus ist teilsaniert – Dachziegel, die Gaszentralheizung, zum Teil die Fenster – vorderseitig mit Rollläden sowie im Erdgeschoss der E-Anschlusskasten sowie das Bad wurden erneuert.

Die aktuelle Zimmeraufteilung kann verändert werden. Gegenwärtig könnte auch ein älteres Paar sehr gut allein auf der unteren Etage barrierefrei wohnen – das Dachgeschoss muss nicht genutzt werden – unten hätte man inklusive Schlafzimmer alles vorhanden.

Aufteilung:

Diele, Flur, Wohnen, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Lichtbad mit Wanne, Küchenbereich, Schlafzimmer, ein weiteres

unbeheiztes Zimmer – im Dachgeschoss Gästezimmer mit Ofen und Dachboden; das Haus hat einen Kellerraum mit den

Hausanschlüssen, welches nicht genutzt werden muss, da ein großer Hauswirtschaftsraum (als Kellerersatz) mit der

Heizungsanlage im Erdgeschoss vorhanden ist – eine Tür zum Garten verbindet kurze Wege.

Das Haus kann liebevoll und geschmackvoll mit Maler-/Renovierungsarbeiten hergerichtet werden – im Hofbereich die

Mauer sollte ggf. zurückgebaut werden, um ein großes einheitliches Grundstück zu erhalten. Wer möchte, kann sogar weitere ca. 1000 qm dazupachten für eine Wiese z.B. Tierhaltung o.ä.

Besonderheit: Die künftige Einfahrt könnte man durch einen Durchbruch durch Rückbau der Doppelgarage direkt zum Gartengrundstück erreichen.

Hier wäre Platz für einen künftigen Doppelcarport.

Übergangsweise kann die vorhandene Hofzufahrt vom Nachbarn genutzt werden. Das Grundstück muss vom Erwerber noch

vermessen werden, die Kosten dafür trägt der Käufer (Teilverkauf aus einem großen Flurstück – die Vermessungskosten als

Angebot können gern bei uns erfragt werden). Die Heizung muss durch eine Wartungsfirma in Gang gesetzt

werden; da das Haus leer steht und der Veräußerer nicht selbst darin gewohnt hat, ist die Funktionsweise vom Erwerber

herzustellen. (Baujahr 1990)

Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir

nicht haften. Begehungen können gern bevorzugt Freitag Nachmittag angeboten werden. Gern können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein.

Hier wohnen Sie ruhig im Grünen und haben eine prima Anbindung zum Solar Valley bzw. zur Autobahn A 9. Sie erreichen rasch Bitterfeld, Thalheim, Sandersdorf, Zörbig bzw. über die Autobahn Leipzig bzw. Halle.