161719415::Überschaubares Stadthaus mit großem Innenhof und Garten im Herzen von Zörbig

Dieses charmante Reihenmittelhaus auf zwei Etagen bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, gemütlicher Wohnatmosphäre und viel Platz im Freien. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und insgesamt 5 Zimmern ist es das perfekte Zuhause für junge Familien oder Paare, die handwerkliches Geschick mitbringen und sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Lage

Mitten in der hübschen Stadt Zörbig gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Ärztehaus, Apotheke, Marktplatz, Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Eisdiele, Tennisplatz, Grundschule, Kindereinrichtungen und Parkanlagen – alles bequem fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten für Ihren Pkw finden Sie direkt vor dem Haus in der Straße.

Objektbeschreibung

Das um 1900 erbaute Stadthaus bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche sowie Hauswirtschaftsraum
• Dachgeschoss: drei Schlafzimmer sowie Flurbereich mit Dachfenster (Modernisierung durch Trockenbau empfehlenswert)

Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Kellerraum (Wasserzähler).

Der Innenhof mit neu gepflastertem Boden (2012) und die große überdachte Terrasse (ca. 30 m²) bieten ideale Bedingungen für gesellige Stunden. Stallungen sowie ein hübscher Garten mit freiem Blick ins Grüne runden das Angebot ab – eine echte Oase mitten in der Stadt!

Ausstattung & Modernisierungen

• Dach 2010 mit Betondachsteinen und Gaube erneuert
• Flachdächer der Anbauten
• Fenster 1990 erneuert (Holz mit Vorsatzrollläden zur Straßenseite)
• EG mit integrierter Lehmbauweise – sorgt für allergikerfreundliches und energiesparendes Raumklima
• Gasbrennwertheizung inkl. Warmwasser (2017)
• Elektrik 1991 erneuert
• Decke zum Dachboden gedämmt

Besonderheiten

• Grundstück ca. 420 m² mit Garten zur Entspannung nach Feierabend
• Charmantes Haus mit viel Potenzial im Inneren – mehr Platz, als man von außen vermutet
• Denkmalstatus möglich, jedoch bislang nicht bestätigt
• Energiewert: Kategorie D, 120 kWh

Fazit

Ein charmantes, familiengerechtes Stadthaus in Top-Lage mit großem Gestaltungsspielraum. Ideal für junge Leute oder Familien, die zentral wohnen und gleichzeitig Gartenidylle genießen möchten.

Hinweis: Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.