132998028::Bei Wolfen - Niedrigenergiehaus in ruhiger Alleinlage Bj 2000 voll unterkellert WNFL 185 qm TOP Warum teuer neu bauen! kein Risiko

Objektbeschreibung: Hier können Sie ein fertiges freistehendes Wohnhaus in einer sehr schönen Wohnlage bei Wolfen erwerben. Es befindet sich in einer Randlage eines Familien-Neubauwohngebietes mit unverbautem Blick über Feld und Umgebung. Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus der Marke Nordhaus mit massivem Kellergeschoss. Das Grundstück ist ringsherum mit hoher Bestandshecke angelegt sowie mit pflegeleichten Sträuchern und Obstbäumen. Das elektrische Einfahrtstor sowie die Zaunanlage sind vollständig vorhanden. Zugehörig ist eine massive Garage mit Carport. Der Keller ist auch von aussen begehbar. Im Garten befindet sich ein Brunnen sowie eine Wasserzysterne zur kostengünstigen Pflege aller Pflanzen. Die Gaszentralheizung wurde 2020 erneuert. Im gesamten Haus (ausser im Keller) gibt es Fussbodenheizung. Die Einbauküche, der Esstisch sowie die Badmöbel sind im Preis enthalten.

Ausstattung: Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohnen mit Erker/Essen/Terrasse, separate möblierte Küche, Gästebad mit Dusche und Fenster, Arbeitszimmer Dachgeschoss: Flur, Kind, Kind, Schlafen mit Südbalkon, Lichtbad mit Eckwanne und Dusche Spitzboden mit Auszugstreppe - ggf. für spätere Lagerzwecke nutzbar Keller mit Klinkerriemchen an den Wänden; Flur - Gästezimmer beheizt, Fitnessbereich ca. 33 qm mit Glanzfliesen beheizt, Hauswirtschaftsraum mit Aussenzutritt Nebengebäude/Garage mit Carport ca. 36 qm Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten familienfreundlichen

Lage. Kindereinrichtungen, Gymnasium, Schwimmbad, Einkaufen befinden sich in Wolfen durch eine kurze Verbindungsstrasse. Günstig erreicht man die Autobahn A 9.

Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften. Bei vollständigen Anfragen übersenden wir Ihnen gern vorab die Grundrisse. Eine Finanzierungsberatung können Sie gern über unsere Bankkauffrau erhalten. Nutzen Sie aktuell noch die niedrigen Bauzinsen und den Vorteil eines jungen Hauses zum fertigen Preis ohne die Bauflationspreise im Neubaubereich nicht korrekt einschätzen zu können. Hier sehen Sie, was Sie kaufen und können schon gern kurzfristig in Ihrem Eigenheim verbringen. 

Das Dach ist für das Nachrüsten einer energiesparenden Photovoltaikanlage geeignet; ebenso kann bei Bedarf die GasBrennwerttherme mit Fussbodenheizung auf eine Wärmepumpe umgebaut werden.