129792642::Reserviert - Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus (DHH) mit Zufahrt in ruhiger Lage bei Bitterfeld

Kategorie
Kauf Häuser
Preis
186.246,00 €
Typ
Verkaufen
Wohnfl. ca.
176 m²
Adresse
Bitterfeld-Wolfen

Objektbeschreibung:

Hier können Sie in ein sehr gepflegtes Haus ab 06-2022 frei werdend mit Ihrer Familie einziehen. Es eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus – mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss als auch für die gesamte Familie als Eigennutzer über drei Etagen – Arbeitszimmer/homeoffice/Büro kann prima im Erdgeschoss separat eingerichtet werden. Das Haus wurde 1993 bis 1996 aufwendig modernisiert. Es bietet zur Vorderseite eine pflegeleichte helle Klinkerfassade mit einem elektrischen Rolltor zur Einfahrt mit separatem Hauseingang. Die Rückseite wurde neu verputzt und gestrichen. Das Dach inklusive Dämmung wurde 1996 erneuert – ebenso die Fenster mit Rollläden, die Innentüren, die Leitungen, die Erdgasheizung und die Bäder. Der luxuriöse Wintergarten im Obergeschoss wurde aufwendig mit Kamin (aussen Edelstahlrohr) errichtet.

Der Blick von dort in die Natur bietet geschützt vor Nachbarblicken einen idealen Entspannungsbereich nach Feierabend. Das parkähnliche Grundstück wurde liebevoll auf den insgesamt 831 qm mit Wiese, altem Baumbestand, Sitzecken und Rosen/Blütenpflanzen angelegt. Der Einfahrtsbereich ist gepflastert.

Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 214 qm. 5 bis 6-Raum-Variante; mit 2 Küchen, 3 Bädern, Kamin

Ausstattung:

Aufteilung: Erdgeschoss – Diele – Wohnen, Küche, Lichtbad mit Dusche (Einliegerbereich); Flur – Zugang zum Garten, Familienbad mit Fenster, Sauna und Dusche. Treppe zum OG – getrennt durch eine Glastür Obergeschoss ohne Schrägen: Flur – grosses Wohnzimmer, Küche mit Einbaumöbeln und Durchreiche zum Wohnzimmer, grosses Lichtbad mit Wanne und Dusche (hier ist die Gaszentralheizung inkl. Warmwasser eingebaut), Schlafzimmer, großer Wintergarten mit Kamin und elektrischen Rollläden Dachgeschoss: Arbeitsbereich mit Gaube beheizt; 2 Abstellräume – für Wäsche oder Gäste 1 Sommerküche im Hofgartenbereich – für Waschmaschine, Trockner, Zubereitung diverser Gerichte

1 Fertiggarage mit Werkstattbereich 2 Gartenhäuser aus Holz 1 Kellerbereich ca. 20 qm Lage:

ruhige Seitenstrasse im Vorort von Bitterfeld; Nähe zum Bitterfelder Bogen - Goitzsche - Seenlandschaft; Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort; Einkaufen, Ärzte, Sportplätze sind ebenfalls im Ort vorhanden; es gibt eine gute Anbindung nach Halle, Leipzig, Solar-Valley, Brehna - per Rad ist der Einkaufspark Obi, Rewe, dm, deichmann, aldi u.a. erreichbar ebenso per Bus

Sonstiges: Das Angebot ist freibleibend. Wir haften nicht für die Angaben von Dritten. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Begehungen finden nur mit vollständig hinterlegten Anfragerdaten statt; bitte tragen Sie eine Maske in den fremden Räumen mit Rücksicht auf die Bewohner. Ein vollständiges Expose mit Grundrissen übersenden wir gern, nachdem uns die Anfragerdaten von Ihnen vorliegen. Bitte beachten Sie, dass erst nach Leerstand der Kaufpreis fällig wird und bis dahin das Haus belegt ist. Nach Abstimmung können gern diverse Möbel übernommen werden. Eine Finanzierung können wir Ihnen gern über unsere Bankkauffrau anbieten. 

Agentur B & H Immobilien , Inh. Dipl. Kauffrau Petra Borchert-Henze
Adresse Bahnhofstr. 6, Bitterfeld-Wolfen (Sachsen-Anhalt)
Telefon 03493/305630
Fax 03493/305656

Basisinformationen

Courtage 6246 Euro brutto vom Käufer
Grundstücksfläche ca. 831
Denkmalschutz Nein
Objektart Einfamilienhaus
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1936
Letzte Renovierung 1996
Etage 3
Anzahl der Wohnungen 1,5

Energie

Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch 126
Energieeffizienzklasse E

Ausstattung

Zimmer (gesamt) 7
Schlafzimmer 4
Einbauküche Ja
Bad mit Fenster Ja
Gartenanteil Eigener Garten
Parkplatz inklusive
Garage Einzelgarage
Gäste-WC 1
Keller Ja
Dachgeschoss Ja

Heizung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

Weitere Ausstattung

Ausstattung Renoviert
Verfügbarkeit nach Vereinbarung